Estimation théorique
Rue Rochambeau,94210 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rochambeau,94210-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 860.000€ et 970.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.600€ et 9.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 860.000€ et 970.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 860.000€ et 970.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 255 | 801 | 1176000€ | 4612€ |
2022-06-30 | 56 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 149 | 260 | 960620€ | 6447€ |
2020-05-13 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 560 | 604150€ | 7108€ |
2023-06-16 | 12 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 117 | 360 | 974850€ | 8332€ |
2022-10-04 | 63 | RUE LAFAYETTE | 5 | 168 | 495 | 700000€ | 4167€ |
2020-09-30 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 135 | 338 | 987750€ | 7317€ |
2020-08-26 | 61 | RUE LAFAYETTE | 5 | 99 | 347 | 740000€ | 7475€ |
2022-04-01 | 97 | RUE MARIGNAN | 4 | 72 | 230 | 575000€ | 7986€ |
2019-10-18 | 5 | VLA ROCHAMBEAU | 5 | 86 | 358 | 535000€ | 6221€ |
2019-12-27 | 12 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 212 | 798 | 1260440€ | 5945€ |
2022-05-10 | 97 | RUE MARIGNAN | 4 | 99 | 172 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-15 | 97 | RUE MARIGNAN | 4 | 99 | 172 | 695000€ | 7020€ |
2022-05-23 | 68 | RUE ROCHAMBEAU | 6 | 113 | 305 | 724300€ | 6410€ |
2019-07-23 | 87 | RUE MARIGNAN | 4 | 82 | 392 | 566000€ | 6902€ |
2022-07-19 | 84 | RUE MARIGNAN | 3 | 180 | 397 | 1087500€ | 6042€ |
2022-08-05 | 83 | RUE MARIGNAN | 6 | 132 | 350 | 980000€ | 7424€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DETAILLE | 4 | 100 | 102 | 719000€ | 7190€ |
2020-04-28 | 54 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 88 | 269 | 599760€ | 6815€ |
2021-02-26 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 280 | 477 | 1570000€ | 5607€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DETAILLE | 4 | 78 | 123 | 610000€ | 7821€ |
2020-07-01 | 31 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 101 | 420 | 620000€ | 6139€ |
2023-05-16 | 79 | RUE MARIGNAN | 2 | 48 | 62 | 430000€ | 8958€ |
2023-04-28 | 6 | VLA ROCHAMBEAU | 6 | 162 | 295 | 950000€ | 5864€ |
2020-02-07 | 5 | RUE JULIETTE | 5 | 140 | 481 | 870000€ | 6214€ |
2020-07-01 | 77 | RUE MARIGNAN | 5 | 179 | 598 | 1100000€ | 6145€ |
2022-02-23 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 140 | 474 | 1260000€ | 9000€ |
2021-11-29 | 6 | AV THIERS | 6 | 106 | 252 | 980000€ | 9245€ |
2022-08-25 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 170 | 503 | 1337750€ | 7869€ |
2021-02-02 | 11 | AV THIERS | 4 | 140 | 342 | 1239000€ | 8850€ |
2020-12-15 | 6 | RUE JULIETTE | 4 | 92 | 212 | 744450€ | 8092€ |
2020-07-09 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 159 | 605 | 1131000€ | 7113€ |
2022-06-30 | 125 | AV DU CENTENAIRE | 4 | 110 | 643 | 1194550€ | 10860€ |
2021-07-26 | 39 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 195 | 500 | 1460000€ | 7487€ |
2019-09-23 | 15 | RUE ADAM | 4 | 87 | 320 | 890000€ | 10230€ |
2021-03-30 | 30 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 210 | 479 | 1579700€ | 7522€ |
2022-06-21 | 41 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 568 | 1308000€ | 10219€ |
2022-07-06 | 50 | RUE PARMENTIER | 4 | 120 | 288 | 806650€ | 6722€ |
2021-10-07 | 9 | AV DE BRAZZA | 5 | 89 | 262 | 783700€ | 8806€ |
2020-07-01 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 7 | 319 | 802 | 1733000€ | 5433€ |
2022-06-15 | 106 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 75 | 375 | 829000€ | 11053€ |
2021-04-30 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 105 | 724 | 1035000€ | 9857€ |
2020-12-21 | 16 | RUE ADAM | 6 | 130 | 380 | 935000€ | 7192€ |
2022-05-24 | 26 | RUE MARGUERITE | 6 | 220 | 333 | 1015000€ | 4614€ |
2021-12-21 | 40 | RUE ROCHAMBEAU | 6 | 127 | 444 | 664671€ | 5234€ |
2020-07-09 | 6 | RUE MARGUERITE | 4 | 100 | 248 | 600000€ | 6000€ |
2022-04-12 | 1 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 4 | 100 | 609 | 1195500€ | 11955€ |
2023-01-24 | 34 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 98 | 473 | 1075240€ | 10972€ |
2021-12-20 | 106 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 118 | 410 | 1300000€ | 11017€ |
2021-04-19 | 31 | RUE MARGUERITE | 7 | 200 | 729 | 1400000€ | 7000€ |
2022-09-13 | 59 | RUE MARIGNAN | 5 | 143 | 605 | 1232500€ | 8619€ |
2022-07-18 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 200 | 698 | 1730000€ | 8650€ |
2020-10-16 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 137 | 401 | 725000€ | 5292€ |
2022-01-26 | 8 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 3 | 80 | 348 | 935000€ | 11688€ |
2020-09-22 | 10 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 3 | 85 | 373 | 705000€ | 8294€ |
2021-06-17 | 3 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 6 | 258 | 572 | 1270000€ | 4922€ |
2022-10-27 | 14 | AV DE LA CONVENTION | 6 | 169 | 829 | 1225000€ | 7249€ |
2019-08-23 | 37 | RUE LAFAYETTE | 5 | 147 | 329 | 615000€ | 4184€ |
2021-09-15 | 45 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 362 | 890840€ | 5939€ |
2020-12-16 | 45 | RUE MARGUERITE | 4 | 108 | 344 | 908825€ | 8415€ |
2022-09-02 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 115 | 418 | 704000€ | 6122€ |
2019-12-12 | 14 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 3 | 89 | 379 | 997500€ | 11208€ |
2021-01-27 | 40 | RUE PARMENTIER | 6 | 150 | 590 | 1090000€ | 7267€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 625 | 1351020€ | 11547€ |
2022-01-28 | 35 | RUE LAFAYETTE | 1 | 54 | 359 | 580000€ | 10741€ |
2021-07-19 | 92 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 106 | 402 | 715000€ | 6745€ |
2021-02-12 | 38 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 235 | 296 | 2000000€ | 8511€ |
2021-03-12 | 117 | AV DU CENTENAIRE | 4 | 88 | 531 | 995000€ | 11307€ |
2019-09-06 | 18 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 5 | 190 | 824 | 1279000€ | 6732€ |
2022-05-13 | 12 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 5 | 73 | 625 | 935000€ | 12808€ |
2022-07-08 | 90 | AV DU CENTENAIRE | 4 | 121 | 387 | 1124950€ | 9297€ |
2022-07-01 | 12 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 166 | 418 | 1260000€ | 7590€ |
2021-04-12 | 51 | RUE MARIGNAN | 5 | 137 | 398 | 930000€ | 6788€ |
2021-03-02 | 13 | RUE BOILEAU | 6 | 202 | 500 | 1590800€ | 7875€ |
2021-10-14 | 90 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 73 | 232 | 815000€ | 11164€ |
2021-09-30 | 88 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 132 | 461 | 1400000€ | 10606€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU VALLON | 6 | 132 | 553 | 848780€ | 6430€ |
2022-05-20 | 111 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 76 | 0 | 715000€ | 9408€ |
2019-06-14 | 1 | AV DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 345 | 630000€ | 5040€ |
2021-11-04 | 1 | AV DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 345 | 1000000€ | 8000€ |
2021-05-07 | 38 | RUE MARGUERITE | 5 | 167 | 523 | 1112000€ | 6659€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 105 | 330 | 595000€ | 5667€ |
2021-04-28 | 99 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 150 | 224 | 1980000€ | 13200€ |
2021-05-17 | 85 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 147 | 504 | 925000€ | 6293€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 100 | 243 | 786500€ | 7865€ |
2021-05-27 | 53 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 120 | 424 | 180000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU VALLON | 4 | 155 | 728 | 1090000€ | 7032€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU VALLON | 3 | 80 | 215 | 730000€ | 9125€ |
2022-06-08 | 107 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 298 | 840400€ | 10505€ |
2020-07-01 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 122 | 0 | 1025000€ | 8402€ |
2022-09-26 | 40 | RUE GRANDE CEINTURE | 4 | 98 | 440 | 880000€ | 8980€ |
2021-07-05 | 9 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 150 | 567 | 1214000€ | 8093€ |
2019-11-02 | 39 | RUE MARIGNAN | 5 | 113 | 250 | 352000€ | 3115€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 4 | 88 | 279 | 679670€ | 7724€ |
2019-08-29 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 350 | 600000€ | 8571€ |
2021-08-23 | 28 | RUE PARMENTIER | 7 | 120 | 398 | 975000€ | 8125€ |
2020-12-01 | 81 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 41 | 232 | 550000€ | 13415€ |
2022-02-18 | 6 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 142 | 354 | 1031000€ | 7261€ |
2021-06-24 | 53 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 395 | 1070000€ | 7754€ |
2019-12-23 | 14 | RUE GRANDE CEINTURE | 3 | 36 | 305 | 544000€ | 15111€ |
2021-01-19 | 43 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 160 | 453 | 1015000€ | 6344€ |
2021-06-25 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 160 | 487 | 1497100€ | 9357€ |
2021-02-15 | 17 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 3 | 59 | 313 | 650000€ | 11017€ |
2019-12-24 | 4 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 150 | 605 | 1060000€ | 7067€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 150 | 605 | 1448000€ | 9653€ |
2020-03-20 | 44 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 161 | 496 | 790000€ | 4907€ |
2019-12-31 | 24 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 3 | 75 | 122 | 415000€ | 5533€ |
2021-08-04 | 69 | RUE MARGUERITE | 5 | 84 | 196 | 703000€ | 8369€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 116 | 117 | 600000€ | 5172€ |
2020-07-02 | 22 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 60 | 0 | 60200€ | 1003€ |
2022-11-30 | 22 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 60 | 0 | 141750€ | 2363€ |
2021-01-22 | 31 | RUE GRANDE CEINTURE | 6 | 122 | 403 | 760000€ | 6230€ |
2022-09-01 | 25 | RUE GRANDE CEINTURE | 5 | 110 | 334 | 850000€ | 7727€ |
2022-03-11 | 27 | RUE GRANDE CEINTURE | 3 | 80 | 248 | 535000€ | 6688€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 230 | 934000€ | 9340€ |
2019-05-03 | 19 | RUE DU VALLON | 8 | 351 | 500 | 1625600€ | 4631€ |
2022-07-11 | 78 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 105 | 343 | 740000€ | 7048€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DE VILLIERS | 5 | 150 | 336 | 1070000€ | 7133€ |
2019-08-02 | 8 | QUAI DU MESNIL | 4 | 127 | 525 | 1124820€ | 8857€ |
2019-07-01 | 12 | AV DE VERDUN | 2 | 52 | 253 | 460000€ | 8846€ |
2022-12-07 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 92 | 189 | 790000€ | 8587€ |
2023-03-23 | 20 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 114 | 596 | 718000€ | 6298€ |
2023-05-25 | 19 | RUE GRANDE CEINTURE | 6 | 180 | 300 | 1443000€ | 8017€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE VILLIERS | 4 | 130 | 613 | 1156200€ | 8894€ |
2022-09-27 | 21 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 3 | 120 | 564 | 1050000€ | 8750€ |
2021-06-02 | 106 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 86 | 210 | 650000€ | 7558€ |
2020-12-21 | 5 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 143 | 225 | 890330€ | 6226€ |
2021-03-05 | 59 | RUE GRANDE CEINTURE | 10 | 191 | 293 | 1162000€ | 6084€ |
2021-10-11 | 76 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 120 | 675 | 1000000€ | 8333€ |
2020-04-02 | 7 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 100 | 401 | 885200€ | 8852€ |
2019-08-27 | 28 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 5 | 130 | 357 | 873700€ | 6721€ |
2022-05-16 | 28 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 5 | 130 | 357 | 995000€ | 7654€ |
2021-07-06 | 90 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 358 | 927000€ | 10779€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 9 | 351 | 520 | 300000€ | 855€ |
2022-07-27 | 74 | BD DE CHAMPIGNY | 7 | 150 | 497 | 1350000€ | 9000€ |
2021-12-21 | 81 | RUE VIALA | 5 | 220 | 718 | 43500€ | 198€ |
2022-06-14 | 3 | RUE GRANDE CEINTURE | 5 | 90 | 270 | 872000€ | 9689€ |
2022-03-28 | 9 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 87 | 341 | 695000€ | 7989€ |
2021-11-22 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 127 | 0 | 988000€ | 7780€ |
2021-11-18 | 76 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 88 | 358 | 940000€ | 10682€ |
2021-03-26 | 95 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 456 | 805000€ | 6708€ |
2022-07-27 | 72 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 110 | 600 | 1650000€ | 15000€ |
2020-09-25 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 225 | 603 | 1265000€ | 5622€ |
2021-04-20 | 102 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 130 | 234 | 720000€ | 5538€ |
2020-02-28 | 26 | QUAI DU MESNIL | 4 | 130 | 741 | 935000€ | 7192€ |
2022-03-31 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1018000€ | 10604€ |
2021-10-29 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1230000€ | 12813€ |
2019-07-01 | 24 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 230 | 575000€ | 6183€ |
2023-06-28 | 25 | AV DE VERDUN | 6 | 120 | 581 | 850000€ | 7083€ |
2022-04-07 | 25 | AV DE VERDUN | 6 | 120 | 581 | 904762€ | 7540€ |
2022-03-31 | 27 | RUE MARIGNAN | 5 | 172 | 602 | 1288100€ | 7489€ |